出差隨便說幾句

今天出差,沒時間寫,抱歉。

畢竟一個人的知識是有限的,要么讀萬卷書,要么行萬里路,出去走走總是好的。

股市很簡單,下午藍籌反彈基本預示市場又要回歸大票,畢竟連漲2天的小票與連跌2天的大票一對比,大票性價比又高了。。。

樓市就是南京的落戶新政。我覺得不太會利好房價,畢竟本來落戶就簡單,該來的炒房客早來了?,F在落戶新政幫助的是那些條件很差,原來不可以落戶的人,他們其實大多買不起房的。

當然,人多了,供求關系肯定會變,但這個影響真的不算大,而且需要很長時間。

我知道有人說“房產置換論”:底層房子有人接手了,那賣房的人就能買豪宅,最后大家都漲。但這個是要遵從經濟學里“消費乘數”理論的:第一個人花出去的錢買第二人的東西,第二人又買第三個人的東西,以此類推每層的消費都賺錢,這個消費鏈可能傳遍全球。

但這個理論里,第一輪消費所帶動的最后一輪消費是最少的。放到樓市上就是一套老破小的賣出,對豪宅影響是最小的,所以豪宅肯定不會受到落戶的影響。

至于炒房客歸來論更站不住腳,一來因為炒房客該來的早來了,二來有上海深圳杭州擋在我們前面。

河西已經沒倒掛了,江北雖然倒掛多,但深圳炒房客會腦殘到1000萬不賺,跑來南京賺你的100萬嗎?豈不成了同行的大笑話?

所以各位鼓吹房價的散了吧。

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